Stadt Ditzingen

Öffentliche Ausschreibung über den Verkauf des städtischen Grundstücks „Hausgasse 1“ im Stadtteil Ditzingen-Heimerdingen per Konzeptvergabe

Abgabe eines Teilnahmeantrags ist ab 09.10.2025 unter dem Deutschen Vergabeportal www.dtvp.de möglich:
DTVP-Identifikationsnummer: CXP4DMZ5GFK

Die Stadt Ditzingen veräußert im Rahmen einer Konzeptvergabe das Grundstück „Hausgasse 1“ in Ditzingen-Heimerdingen.
Ziel der Konzeptvergabe ist es, das bestehende Gebäude einer neuen, zukunftsorientierten Nutzung zuzuführen. Dabei stehen eine sozialgerechte Stadtentwicklung sowie die Einhaltung ökologischer und architektonischer Qualitätsstandards im Vordergrund.
Auf den Erhalt der ortsbildprägenden Gebäudehülle wird besonderen Wert gelegt. Idealerweise wird eine gemischte Nutzung des Gebäudes mit Gastronomie-Anteil umgesetzt.

Die Konzeptvergabe wird in zwei Phasen durchgeführt:

Phase 1 – Teilnahmewettbewerb

Interessierte Personen und Unternehmen sind in der derzeit stattfinden Phase 1 zur Beteiligung am Teilnahmewettbewerb aufgefordert. Alle Teilnahmeanträge sind ausschließlich über das Online-Vergabeportal www.dtvp.de bis spätestens 10.11.2025, 12:00 Uhr im Dateiformat „pdf“ zu übermitteln.
Die Bewertung der Teilnahmeanträge und somit die Auswahl der Bewerber, die zur Abgabe eines ersten Angebots aufgefordert werden, erfolgt in drei Stufen:

• Stufe 1: Prüfung der Teilnahmeanträge auf Vorliegen der formalen Anforderungen sowie auf Vollständigkeit. Unvollständige Teilnahmeanträge, die trotz ggf. erfolgter Nachforderung von Unterlagen weiterhin unvollständig bleiben, können nicht berücksichtigt werden.
• Stufe 2: Fachliche Beurteilung der Bewerber anhand der eingereichten Angaben und Nachweisen, ob die Eignung besteht, die verfahrensgegenständlichen Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen.
• Stufe 3: Endgültige Auswahl der Bewerber zur Beteiligung am weiteren Verfahren.

Phase 2 – Angebots- und Verhandlungsphase

Die Vergabeunterlagen werden allen zur Abgabe eines ersten Angebots inkl. Konzept aufgeforderten Teilnehmern zeitgleich zur Verfügung gestellt. Das erste Angebot inkl. Konzept muss bereits verbindlich sein. Der geforderte Inhalt der Angebote/Konzepte ist in den Vergabeunterlagen dargestellt, die den im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs ausgewählten Bewerbern zugehen werden. Auf Grundlage dieser Unterlagen sind von den Bietern entsprechende Angebote inkl. Konzept zu erarbeiten.
Angebote / Konzepte werden auf Grundlage der Zuschlagskriterien, die den für das Verhandlungsverfahren ausgewählten Bewerbern mitgeteilt werden, bewertet. Auf dieser Grundlage wird eine Bieterrangfolge erstellt.

Die Stadt Ditzingen behält sich vor, im anschließenden Verhandlungsverfahren sukzessive weniger gut platzierte Bieter auszuscheiden, nur mit einzelnen anhand der Wertung besser platzierten Bietern in (weitere) Verhandlungen zu treten und Endverhandlungen nur mit einem Bieter zu führen.

Im Verfahren wird das zu erstellende Konzept mit 70 % und das Kaufangebot mit 30 % gewichtet.
Das Mindestgebot liegt bei 401.000 €.

Teilnahmeberechtigt sind alle natürlichen und juristischen Personen, die die geforderte Eignung aufweisen sowie Bewerbergemeinschaften, die die Eignungsanforderungen erfüllen.
Um zur Angebotsabgabe zugelassen zu werden sind von interessierten Personen folgende Nachweise zu erbringen:
• Eigenkapitalnachweis über mind. 120.300 € (30 % des Verkehrswertes)
• Nachweis über SCHUFA-Score von mind. 95 %
• Nachweis über vorhandene Kreditsicherheiten von mind. 144.360 € (36 % des Verkehrswertes)
• Finanzierungsbestätigung bzw. Absichtserklärung eines Kreditinstituts
• Eigenerklärung Haftpflichtversicherung

Der weitere Verfahrensablauf ist dem Verfahrensleitfaden zu entnehmen. Die Vergabeunterlagen können ab 09.10.2025 über das deutsche Vergabeportal www.dtvp.de eingesehen werden.

Rückfragen zum Teilnahmewettbewerb sind bis zum 03.11.2025 über die Vergabeplattform www.dtvp.de zu stellen.

Die Stadt Ditzingen behält sich vor, den Teilnahmewettbewerb zu jedem Zeitpunkt zu modifizieren oder durch einfache Mitteilung zu beenden.
Im Falle der Beendigung des Verfahrens während des Teilnahmewettbewerbs sind Ansprüche gegen die Stadt Ditzingen ausgeschlossen.
Bewerber, die ihre Bewerbungsunterlagen im Verlauf des Verfahrens ganz oder teilweise publizieren oder Dritten ohne Einverständnis der Stadt Ditzingen aushändigen, können vom Verfahren ausgeschlossen werden.

Kontakt:

Stadt Ditzingen
Amt für Liegenschaften und Gebäudemanagement
Am Laien 1
71254 Ditzingen
E-Mail: Liegenschaftsamt(@)ditzingen.de