Stadt Ditzingen

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"Gerlinger Weg"

in Ditzingen-Hirschlanden

Lage
Das Plangebiet befindet sich am südlichen Ortsrand des Ditzinger Stadtteils Hirschlanden. Begrenzt wird es im Norden durch ein Wohngebiet aus den 1960´er und 1970´er Jahren, im Osten durch ein Mischgebiet aus den 1970´er Jahren, im Süden durch die Landesstraße 1177 (L1177), im Westen durch die Seestraße und den daran angrenzenden strukturierten Landschaftsraum. Im Norden des Plangebietes befindet sich eine Flüchtlingsunterkunft. Die restliche Fläche ist geprägt von Äckern und Wiesen.

Städtebauliches Konzept
Das städtebauliche Konzept sieht vor, das Neubaugebiet von allen vorhandenen, umgebenden öffentlichen Verkehrsflächen aus zu erschließen. Der Gerlinger Weg wird in Richtung Süden verlängert und in Richtung Osten an die Ditzinger Straße sowie in Richtung Westen an die Seestraße angebunden. Hierdurch wird eine gute Durchlässigkeit sowie Erreichbarkeit des Plangebietes erreicht.

Im Plangebiet vorgesehen ist eine Mischung aus Einzel-, Doppel-, Ketten- und Reihenhäusern sowie Mehrfamilienhäusern im westlichen und östlichen Bereich des Gebietes. Dadurch befindet sich angrenzend an den Bestand im Norden sowie im Inneren des Gebietes eher kleinteilige Bebauung, während die dichteren Bebauungsformen im Osten und Westen angrenzend an die übergeordneten Straßenverbindungen vorgesehen sind.

Im östlichen Bereich des Gebietes ist eine Kindertagesstätte geplant. Außerdem ist im Nordosten des Gebietes eine Fläche für den Neubau der SO.DI vorgesehen.

Verfahrensstand
Der Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan wurde am 09.03.2021 durch den Gemeinderat der Stadt Ditzingen gefasst. Anschließend wurde das städtebauliche Konzept erarbeitet bzw. überarbeitet sowie die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange Ende des Jahres 2021 durchgeführt.
Derzeit werden noch einige inhaltliche Themen geklärt. Anschließend wird der Bebauungsplanentwurf erarbeitet, um auf dieser Grundlage die weiteren Verfahrensschritte gemäß Baugesetzbuch (BauGB) vorzubereiten und durchzuführen.