Stadt Ditzingen

Lage
Das Plangebiet befindet sich am südöstlichen Ortsrand des Ditzinger Stadtteils Schöckingen. Begrenzt wird es im Norden durch den alten Siedlungsrand und im Osten durch die Ortsumfahrung. Im Süden ist es durch einen strukturierten Landschaftsraum begrenzt und im Westen grenzt es an den Schöckinger Friedhof an. Aktuell ist das Plangebiet geprägt von Wiesen und Äckern.

Städtebauliches Konzept
Das Plangebiet wird von der Schöckinger Umgehungsstraße aus erschlossen. Von der Zufahrt zum Gebiet zweigt eine Straße nach Norden ab, die das nördliche Plangebiet erschließt. Die Erschließung des zentralen Bereichs erfolgt über zwei nach Süden bzw. Südwesten führend Stichstraßen, die im Wendebereich als Wohnhöfe ausgebildet werden sollen.
Die gewählte Erschließungsstruktur ermöglicht vielfältige Bebauungsstrukturen. Vorgesehen sind verdichtete Einfamilienhaus-Strukturen in Form von Gruppierungen, die geschützte Außenbereiche für die Gebäude schaffen.
Außerdem sind auch Doppel- und Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser im Plangebiet vorgesehen.

Zentral im Gebiet gelegen ist eine Einrichtung für Pflegewohnen geplant.

Verfahrensstand
Der Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan wurde am 12.10.2021 durch den Gemeinderat der Stadt Ditzingen gefasst. Anschließend wurde das städtebauliche Konzept erarbeitet und beschlossen.
Derzeit werden Finalisierungen des städtebaulichen Konzeptes auf Basis des Vorentwurfs der Erschließungsplanung sowie notwendiger Fachgutachten vorgenommen, um auf dieser Grundlage den Bebauungsplanentwurf zu erarbeiten.
Anschließend sollen die weiteren Verfahrensschritte gemäß Baugesetzbuch (BauGB) durchgeführt werden.