Westlicher Ortsrand Ditzingen – In der Kernstadt Ditzingen entsteht ein neues Wohnbaugebiet
Im Jahr 2001 wurden mit der Verabschiedung des städtebaulichen Vorentwurfs und der Einleitung des Bebauungsplanverfahrens die Voraussetzungen für die Ausweisung eines weiteren Baugebietes am westlichen Ortsrand der Kernstadt Ditzingen geschaffen.
Nach Abschluss des Bebauungsplan- und Bodenordnungsverfahrens können nunmehr als erste vorbereitende Maßnahmen für die Verwirklichung des neuen Baugebietes die Erschließungsarbeiten begonnen werden. Mit einem Spatenstich wurde am 13. April 2006, um 11.00 Uhr vor Ort an der Baustelle der Beginn der Erschließung des Baugebietes „westlicher Ortsrand Ditzingen“ förmlich eingeleitet.
Der Bebauungsplan, der seit 3. November 2005 rechtskräftig ist, umfasst ca. 6 ha. Bruttofläche, wovon ca. 4,5 ha. als Bauland zur Bebauung ausgewiesen sind. Nachdem der Gemeinderat am 20. Juli 2004 dem Kauf von Grundstücken mit insgesamt ca. 17.622 zugestimmt hat, besitzt die Stadt Ditzingen im Baugebiet ca. 2,5 ha. Bauland. Durch diesen Flächenkauf hat die Stadt Ditzingen auch ein Steuerungsinstrument bei der Preisfindung, bei der Vergabe von Grundstücken und nicht zuletzt bei der Bebauung. Geplant ist die Schaffung von
- 20 Einfamilienhäusern
- 32 Doppelhäusern
- 6 Gartenhofhäusern
- 22 Kettenhäusern
- 39 Reihenhäusern sowie
- 4 Mehrfamilienhäusern.
Dabei sollen rd. 219 Wohneinheiten für 504 Einwohner entstehen.
Den Auftrag zur Durchführung der Bodenordnung und Erschließung des Baugebietes erging an die MVV-Energie AG Mannheim im Februar 2002. Der Städtebauliche Vertrag zwischen der Stadt Ditzingen und der MVV wurde am 30.04.2006 unterzeichnet.
An der Umlegung beteiligt waren 24 Eigentümergemeinschaften mit 80 Personen. Seit 2. März 2006 ist die freiwillige Baulandumlegung unanfechtbar. Mit dem Spatenstich am 13. April 2006 werden die Erschließungsarbeiten für die künftige Bebauung des Gebietes westlicher Ortsrand aufgenommen. Die Gestehungskosten hierfür betragen rd. ca. 4 Millionen Euro. Bis November / Dezember 2006 ist die Fertigstellung der Erschließungsmaßnahmen sowie der Baubeginn erster Hochbaumaßnahmen geplant.
„Die Nachfrage nach Bauplätzen in Ditzingen ist groß. Wir freuen uns, dass Bauland für mehr als 200 neue Wohneinheiten entsteht“, sagt Oberbürgermeister Michael Makurath. In Ditzingen wie auch in allen anderen ihrer Erschließungsgebiete setzt das 100-prozentige Tochterunternehmen des Energieversorgungs- und Dienstleistungsunternehmens MVV Energie auf die Zusammenarbeit mit Firmen aus der Region, versichert Michael Lowak, Geschäftsführer der MVV Energiedienstleistungen GmbH. Seine Mitarbeiter verantworten in Ditzingen die Vorfinanzierung der gesamten Maßnahme, die Refinanzierung durch die Umlegungsbeteiligten, das Kostencontrolling, die Projektsteue-rung für das freiwillige Baulandumlegungs- und Erschließungsverfahren, die Projektsteuerung für das Bebauungspanverfahren, sowie den Bau der Gesamterschließungsanlagen.
Die MVV Energiedienstleistungen GmbH gehört bundesweit zu den erfahrensten Partnern bei allen Fragen rund um die Bereitstellung von Bauland und Baulanderschließungen. Sie betreut unter an-derem Erschließungen in Möckmühl, Vaihingen/Enz, St. Leon Rot, Waibstadt, Oftersheim, Mauer, Sinsheim, Obrigheim, Schriesheim, Epfenbach und Wiesenbach sowie Schwarzach und Hirschberg.
Auch Landrat Dr. Haas beglückwünschte die Stadt Ditzingen zur Verwirklichung dieser bedeutsamen Bebauungsmaßnahme und lobte die hervorragenden Standortbedingungen der Großen Kreisstadt.
18.04.2006
