Ansiedlung eines Lebensmittelmarktes in Ditzingen-Hirschlanden

Am 2. Juli 2002 hat der Gemeinderat den Beschluss gefasst, in Ditzingen-Hirschlanden am Standort nördlich des Kreisels einen Lebensmittel-Discount-Markt anzusiedeln. Im weiteren Verlauf des Vorhabens wurden die notwendigen planungsrechtlichen Schritte eingeleitet und noch zum Ende des vergangenen Jahres die städtebaulichen Rahmenbedingungen, auf deren Grundlage ein städtebaulicher Vertrag mit einem Investor zu schließen war, festgelegt. Im November beauftragte der Gemeinderat die Verwaltung, mit einem Investor den städtebaulichen Vertrag zur Übernahme der Planung und ergänzenden Festlegung abzuschließen. Zwischenzeitlich konnten die Verträge mit dem Investor S B-Projekt GmbH aus Haiterbach und den betroffenen Grundstückseigentümern abgeschlossen werden. In einem weiteren Schritt zur Realisierung des Vorhabens soll in der April-Sitzungsrunde des Ortschaftsrates und der gemeinderätlichen Gremien die Aufstellung des Bebauungsplanes und die Änderung des Flächennutzungsplanes im Rahmen eines Parallelverfahrens erfolgen. Bislang war die benötigte Fläche planerisch nicht erfasst und als Ausgleichsfläche vorgesehen. Nunmehr erfolgt die Ausweisung als eingeschränktes Gewerbegebiet. Die Planung wurde im Vorfeld mit dem Verband Region Stuttgart abgestimmt und es wurde dem Vorhaben nicht widersprochen, da die Verkaufsfläche unter 700 qm liegt und damit der Markt nicht als großflächiger Einzelhandel einzustufen ist. Betrieben wird der Markt von der Firma Netto, einer Discount-Gruppe, die Markenartikel mit einem Sortimentsumfang von rd. 4.500 Artikeln zu günstigen Discount-Preisen anbietet. Die Angebotspalette entspricht annähernd einem Vollsortimenter zu günstigen Discount-Preisen. Das Angebot umfasst abgepackte Fleisch- und Wurstwaren sowie Getränke. Rund 70 Stellplätze werden angelegt, die auch für Nutzer des Sport- und Freizeitzentrums Seehansen und der Karl-Koch-Halle zur Verfügung stehen. Im Verlauf des Verfahrens ist noch vor der Sommerpause der Auslegungsbeschluss geplant, so dass voraussichtlich im Herbst 2003 der Baubeginn erfolgen kann. Die Eröffnung des Einzelhandelmarktes ist im Frühjahr 2004 geplant.

Die Ansiedlung eines weiteren Lebensmittelmarktes in Hirschlanden mit der vorgesehenen Angebotspalette soll eine Verbesserung der Grundversorgungsstruktur in den Stadtteilen Hirschlanden, Schöckingen und auch Heimerdingen bewirken.

03.04.2003

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